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房产证上可以写几个名字 房产证上加子女名字算继承吗

来源： 最后更新：24-05-06 04:11:34

房产证上加名字是比较常见的一种情况，尤其是慢慢进入婚姻殿堂的90后们，很多女方要求男方在房产证上加上自己的名字。那么房产证上可以加名字吗？房产证上可以写几个名字呢？带着这样的疑问，接下来看下关于房产证加名字相关内容，了解一下房产证上可不可以加名字，同时了解下房产证加名字的流程。

一、房产证上可以写几个名字

房产证也就是《房地产权证》，房地产权证是一人一证，上面只能写一个人的名字。但是房屋的产权为多人所共有，也就是共同购买房子的自然人，可以拿《房地产权共有证》，在这个证书上可以同时写几个人的名字，其作用是证明此房屋的产权是为几个人所共有。

所以说房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人，而且共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。也就是说可以在办理房屋产权证的同时，办理房屋共有权证，在这个证书上可以同时填写几个人的名字。但具体房产证上可以写几个名字，目前没有明确的规定限制，不管是夫妻双方，还是父母、还是子女，都可以作为房产共有人。

不过有点要注意，在没有办理房产证时，可以同时写几个人的名字的。但在购房合同签订或房产证办理完毕后，加房屋共有人名字，除了夫妻是可以随意加的以外，其余关系名字的添加，都是需要纳税的。

二、房产证上可以加名字吗

房产证上可以加名字吗？*是肯定的，不过在房产证上加名字是一个比较复杂的过程。因为房子的类别不同，分为有房产的和没有房产证的，又分为有贷的和无贷的。下面具体看下有房无贷和有房有贷房产证加名字流程的不同。

1、有房无贷办理

（1）带好结婚证、身份证、房产证正本及复印件。

（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的。

（3）窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个*，然后凭*去相关窗口办理。

（4）办理房产证上加名字，需要缴纳一定的费用，其中有：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。

（5）费用缴纳好以后，如顺利办好，那么大约20天后可拿到新的房产证。新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

2、有房有贷办理

（1）先去银行办理抵押变更手续，具体事宜请咨询各银行。

（2）办理房产证上加名字所需费用：除110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

（3）其他步骤同“有房无贷”相同。（推荐阅读：房产证上加名字需要什么手续）

三、房产证写夫妻名字利弊

1、房产证写夫妻名字利

房产证上写的是夫妻双方的名字，根据房屋产权相关的规定来看，这个房子是属于夫妻二人的共同财产。那么一旦后面夫妻关系解除，也就是离婚的时候，房子作为共有财产，夫妻双方均是可以分房子的。所以从个人安全感来说，房产证写夫妻双方的名字，伴侣之间安全感更强一些。

2、房产证写夫妻名字弊

从平常办事的效率来说，如果房产证上是两个人的名字，有时候涉及贷款、办理手续，需要两个人同时去办理。但房产证上是一个人的名字，办理这些手续所需要的就一个人就可以了，增加了办事的便利性。

总结：至于房产证上是写两个人的名字，还是一个人的名字，还是取决于婚姻中的当事人双方，不过需要注意不伤及夫妻感情。

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标签: 房产证  名字  几个  夫妻  

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