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农村危房怎么改造（农村危房改造方式是哪几种）

来源： 最后更新：24-04-18 12:35:18

对于农村来说，不少房屋都是自习搭建，不符合安全标准的，因此可以定义为“危房”。后期为了整顿农村的住宅面貌，保障安全居住，会对危房进行改造或者拆除。那么农村危房怎么改造？农村危房改造找哪个部门？今天小编就为大家详细介绍，再来看看农村危房改造找哪个部门？以及农村危房统一拆除政策的具体内容，给有需要的朋友提供参考。

一、农村危房怎么改造

1、目前农村的房屋分为以下4个等级：

A级：结构能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全；

B级：结构基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构安全；

C级：部分承重结构不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房；

D级：承重结构已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

其中，C级和D级危房列入农村危房改造范围。

2、农村危房改造要求因地制宜采用符合当地实际的改造*，原则上D级危房应原址拆除重建，属C级危房应修缮加固。

3、农村危房改造，可以进行面积的改造，原则上1至3人户控制在40—60平米以内，且1人户不低于20平米、2人户不低于30平米。后期还应该进行危房验收，验收合格的，准予交付使用；不合格的，责令有关单位改正，并追究相应责任。

二、农村危房改造找哪个部门

1、如果要对农村的危房进行改造，一般是找城乡规划建设局，在乡镇的话找乡政府的农房办，村里的话就是找村委会了。

2、危房改造是政府行为，属于政府的阶段性工作，一般情况下政府会设立临时性的组织机构（政府危房改造工作领导小组或办公室）来组织实施，这类机构设在住建委或新农村建设办公室。

3、农村危房是指依据住房和城乡建设部《农村危险房屋鉴定技术导则（试行）》鉴定属于整栋危房（D级）或局部危险（C级）的房屋。属整栋危房（D级）的应拆除重建，属局部危险（C级）的应修缮加固。

4、危房改造应执行“三*两就”原则，即“三*”，优先帮助住房*危险、经济*贫困农户，解决*基本的住房安全问题；“两就”，采取就地、就近重建翻建的改造*。

三、农村危房统一拆除政策

1、农村危房统一拆除对点对象：

（1）建档立卡贫困户

（2）低保户

（3）农村分散供养特困人员

（4）贫困残疾人员

2、农村危房统一拆除的房屋类型：

（1）长期闲置的房子

现在农村有很多房屋都是长期闲置的，根据目前相关规定，闲置超过3年以上的空房子，村集体有权拆除并将宅基地收回，重新划分给那些更有需要的农民。

（2）不符合“一户一宅”的房屋

不符合“一户一宅”的房屋也会被列入危房被强制拆除。随着土地确权之后，农村今后宅基地监管也将会越来越严格，以前农村普遍多宅，而多宅使得大量的宅基地出现浪费，而有的农村却因为有些人霸占着多出宅基地从而申请不到宅基地，因此这类房屋会被拆除。

（3）非农业户口建设的住房

如果房屋所有人非本村的村民，属于非农业户口那么是不允许在农村建设房屋，一旦私自建设房屋并已经居住，那么一旦被村民举报，这样的房屋也会面临拆除。

（4）违规建设的房屋

国家目前对于农村乱搭乱建现象比较重视，以前或许这样乱搭乱建的行为无人监管可行，但是现在不同了，农村在发展，如果再出现乱搭乱建，自然会影响到村容村貌，尤其有些人将房屋建设水源地、耕地、林地等非住宅建设用地上，而一旦发现这样建设的房屋，也是将会拆除。

（5）无人继承的房屋

农村有些房屋非常破旧，甚至已经成为危房，而这样的房屋可能对于其他村民造成影响，尤其经常从这样房子经过的人或许造成人身上的威胁，而这样的房屋一般都是一些没人继承的老房子，针对此类问题，2020年，这样的房子也将会集中拆除。

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标签: 危房  农村  房屋  宅基地  

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