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房产纠纷有时间限制吗 房产纠纷有没有时效性

来源： 最后更新：24-03-20 08:27:38

对于房产纠纷，你们知道有什么处理*？一般可分为调解、仲裁、诉讼等*来处理。那你们知道房产纠纷请律师费用大概需要多少钱？以及房产纠纷有时间限制吗？不知道的小伙伴不要慌，下面小编就带大家一起来看看，保证不会让你失望。

一、房产纠纷有时间限制吗

很多小伙伴私信小编，问房产纠纷有时间限制吗？*是有时间限制的，具体如下：

1、房地产纠纷一般诉讼时效：2年

一般时效通常适用《民法通则》第135条规定的诉讼时效为2年，从权利人知道或应当知道权利被侵害之日起计，超过2年，人民法院不予受理。

2、房地产纠纷特别诉讼时效：1年

特别时效适用《民法通则》第136条第三项的规定“延付或者拒付租金”的情况，诉讼时效为1年，超过1年的，人民法院不予受理。

3、房地产纠纷*长诉讼时效：20年

*长时效适用《民法通则》第137条的规定“从权利被侵害之日起超过二十年”的，人民法院不予受理。换言之，即权利人不知道或者不应该知道自己的权利被侵害，请求人民法院保护也应在20年时效之内提出，超过20年，人民法院不予保护。

二、房产纠纷有哪些处理*

房产纠纷也称房地产纠纷，是指公民、法人或其它组织之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议。那你们知道房产纠纷有哪些处理*？一般可分为通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决，具体如下：

1、协商解决

经双方协商，达成共识，从而解决问题。

2、调解解决

是指购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育。

3、仲裁解决

仲裁又称公断，是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决。

4、行政解决

购房纠纷的行政解决，是指经商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无效或达成协议后，当事人又反悔的纠纷，或者是购房纠纷当事人直接到行政部门投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。

5、诉讼解决

购房纠纷的诉讼解决，是人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下，解决购房纠纷的一种*。（购房纠纷诉讼有民事诉讼和行政诉讼两种。）

三、房产纠纷请律师费用

对于房产纠纷请律师费用，各个地方的律师收费各有不同，一般而言，房屋买卖合同纠纷律师费1万元起步；如果案件价值500万元以上的按照3-5%收取律师费。

1、按计时收费*收费的收费标准：200元-3000元/小时。

2、按计件收费*收费的收费标准：

在收取基础费用1000-8000元的基础上，再按其争议标的额分段按比例累加计算收取：5万元(含5万元)以下免加收；5万-10万(含10万元)8%；10万-50万(含50万元)5%；50万-100万(含100万元)4%；100万-500万(含500万元)3%；500万-1000万(含1000万元)2%；1000万-5000万(含5000万元)1%；5000万元以上0.5%。（希望可以帮助到你）

注：上述收费标准允许上下浮动20%

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标签: 万元  纠纷  房产纠纷  诉讼时效  

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