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苏州贷款买房怎么贷 苏州贷款买房需要什么条件

来源： 最后更新：24-02-29 04:20:17

如今这年代，房价是非常的高，尤其是一二线城市，买房基本上都需要贷款，否则普通家庭根本拿不出那么多购房*。今天我们来说说苏州这座城市的贷款政策。那么苏州贷款买房怎么贷？苏州贷款买房主贷人是谁？苏州贷款买房需要出具哪些材料？下面一起来看看吧。

一、苏州贷款买房怎么贷

1、借款人到单位交存住房公积金的住房*管理（分）中心提出申请，介绍本人情况、领取材料。准备齐全的文字材料，交住房*管理（分）中心审核，包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保*等。需要评估的贷款，由指定评估机构进行评估。

2、初审合格，住房*管理中心开具调查通知单，由受托银行对借款人进行调查，并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括：核实收入情况有保证的人，保证人是否具有保证资格等。经受托银行调查合格，受托行出具调查意见递交住房*管理（分）中心，由住房*管理（分）中心审批。审批通过，住房*管理（分）中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。

3、借款合同生效，住房*管理（分）中心将*划入委托贷款基金账户，再由受托行将*划入开发商账户。

二、苏州贷款买房主贷人是谁

虽然说现在有很多城市都在实行房子限购，但是我们也发现房价并没有很多，高昂的房价依然让不少购房者都望而祛步，贷款几乎是“工薪族”摆脱购房窘境的少有选择。

而许多夫妻为了减轻还贷压力，往往会选择双方共同贷款。不过，谁做“主贷人”更合适？夫妻共同贷款买房时，又有哪些需要注意的地方？

“主贷款人”指的是借款主体人，即贷款的主要负责人，通常来说，房贷都是从贷款人中的储蓄卡中扣除。

“共同贷款人”也叫做“参贷人”，其首先要求“贷款人”需是直系亲属，即需要是夫妻、子女、父母关系。同时，还必须是住房贷款抵押物的房产所有者之一。不过，对于夫妻而言，即使房产证上只有夫妻一方的名字，另一方也可作为住房贷款的“共同贷款人”。

因为这将直接关系到以后的还款。因此，当夫妻二人共同去贷款的时，银行都要求贷款人购买一项住房抵押贷款综合保险。

三、苏州贷款买房需要出具哪些材料

购买首套房是要注意一下具体的办理方法，很多的人们都是会进行按揭贷款的*来购买房屋，这样也是可以省去自己很多的麻烦事情的。苏州的朋友们要注意按揭贷款的具体方法，那么苏州首套房如何办理按揭贷款

借款人资料：　

(1)借款人的身份证件。　

(2)借款人经济收入证明。

(3)有配偶借款人需提供夫妻关系证明。

(4)有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺。　

所购房屋资料：　

(1)借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》。

(2)首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件。

(3)贷款行要求提供的其他文件或资料。　

(4)有保证人的，必须提供保证人的有关资料。

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