新婚姻法婚前买房的相关规定（新婚姻法婚前买房的相关规定有哪些）

来源：最后更新：23-06-03 12:07:06

导读：房子是我们居住的地方，是每一个人的栖身之所，而关于房子的的一些证件，您们又了解吗?下面，小编和您一起去看看。

新婚姻法婚前买房的相关规定

　　新婚姻法出台以后，和旧婚姻法有比较大的区别，新结婚的情侣要注意什么呢?我们一起看看相关的规定。

　　一、恋爱期间合伙买房的情况：1、对内关系，是按份共有，以双方实际出资额确定比例份额;2、对外关系，均为房屋共有人，房屋的出租，出售均需两人同意;3、一方要取得全部产权需协商一致，并及时办理过户手续，但如有按揭未清，需先还贷解押，再重新办理抵押贷款，其间还涉及承担一系列税费，会耗费不少精力和金钱。注意：恋爱期间合伙买房要慎重，签订出资协议，保留出资凭证。

　　二、婚前买房，婚后办产权证：1、如果购房时无贷款，不影响一方婚前财产的认定，婚后房屋也不会随着时间的推移而转为夫妻共同财产;2、如果购房时有贷款，婚后共同偿还，产权则为按份共有，婚前一方出资部分为婚前财产，婚后共同还贷部分为夫妻共同财产。注意：保留好《房屋买卖合同》、《抵押贷款合同》、付款凭证、银行存取款单据。