来源: 最后更新:23-03-22 12:28:36
楼房屋顶漏水物业是需要承担一定责任的,因为这个区域属于公共的,物业要负责找人来维修。而对于在保修期的屋顶漏水,物业就要与开发商进行联系,要求对方维修和赔偿。而如果超过了保修期,物业就需要动用维修基金来解决。
如果我们购买房子在5年以内属于保质期,这个情况下,施工单位那边会提供维修服务,并且不需要我们自己动用资金,如果超过了5年,同样是可以联系物业公司,物业公司会利用业主交纳的一些公共维修基金进行维修,所以出现了这种情况,我们第一时间一定要报给物业。
2、一些比较大的质量问题,会导致我们无法入住房屋,比如说房屋的漏水等情况,如果这时候我们还没有完成相应的验房手续,漏水等现象面积也比较到,担心即便是维修以后也容易留下隐患,那这时候依照法律我们是有权利拒绝收房,等到开发商彻底修复以后在办理交房手续。
3、如果是房屋出现裂缝或者是钢筋裸漏等情况,这样比较严重的情况,我们有权利要求开发商尽快找出原因,并且要求开发商出具国家专业鉴定报告,来证明房屋是否存在安全隐患的问题。
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