来源: 最后更新:23-03-20 12:23:25
物业只要有一项不达标可不交物业费,具体如下:
1、超过交房时间的物业费可以不用缴纳。
2、物业服务与之前承诺的服务有很大的出入。
3、物业私自规则的物业费业主能够不交纳。依据《物业管理条例》,物业服务收费应当遵循合理、揭露和费用与服务水平相适应的原则。坦率地说,业主应该交纳的物业费其实应该清晰地反映在物业服务合同中。
4、物业费标准不符合相关部门制定的物业服务收费办法,业主可拒交。
5、配套实施不达标,可减免物业费。《民法典》规定,业主可以有权要求减免部分物业费,减免部分应由开发商来承担。业主可以等到设施齐全达标之后再交物业费。
物管费怎么收取
根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。
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