来源: 最后更新:23-03-17 09:24:57
很多朋友在买房的时候,会选择小产权房,因此后期会涉及到一系列的麻烦事,比如说落户的问题。那么小产权房落户是集体户口吗?小产权房落户口需要什么手续?今天小编就为大家详细介绍,再来看看小产权房落户新政策,给有需要的朋友提供参考和建议。
一、小产权房落户口需要什么手续
1、戏班来说,小产权房是不可以办理落户的。因为小产权房是没有产权证的,没有产权证就不能把户口落在房子上,所以不能落户,也无法通过什么手续来进行落户。
2、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。
3、小产权房”的性质有两种:一种是在集体建设用地上建成的,即“宅基地”上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,外村农民不能购买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。
4、“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
二、小产权房落户是集体户口吗
1、小产权房是不可以落户的,也不是集体户口。小产权房没有房产证,遇到拆迁时很难得到补偿,并且在房屋质量上很难得到质量保障,不仅仅如此,小产权房还可能配套不完善,另外,当父母想送给孩子房产的时候也麻烦。
2、小产权房也被称为“乡产权房”,它是在农村集体土地上建设的房屋,由于未缴纳土地出让金等费用,所以其房屋产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发。如大家所知,小产权房存在很多风险,被各种条条框框给限制,但其实小产权房是能过户的,只是存在限制条件。
3、集体户口是指暂时还不具备单独立户条件,或者暂时还没有办理单独立户手续的居民,其户籍关系挂靠在某一个集体户头上的居民户口。单独立户必须具有固定的住所。小产权房无法落户,因此更不能称得上能落户成集体户口。
三、小产权房落户新政策
1、小产权房不能落户口。小产权房无法进行房屋产权登记,不能办理房屋所有权证。城市居民购买“小产权房”,无法在房屋登记机构办理房屋登记,领取房屋所有权证书。
2、根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。如果是想要考虑落户的话,*还是选择商品房或者其他*落户。
3、根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农村宅基地属集体所有,村民对宅基地只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护,即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。所以小产权房是没有房产证的,没有国家发放的土地使用证和预售许可证,就算你购买了小产权房,购房合同也不会在国土局进行备案。小产权房的产权证不能算真正合法有效的产权证,只有使用权,没有所有权。
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