房屋赠予和过户的房产证有区别么房屋赠予和过户哪个好2019

来源：最后更新：23-02-20 02:15:40

导读：　　相信大家对过户并不陌生，尤其是在房产交易的过程中，如果没有办理过户手续，买方的权益是没有办法得到法律保障的。在进行过户的时候需要到房管局办理相关的过户手续，

　　相信大家对过户并不陌生，尤其是在房产交易的过程中，如果没有办理过户手续，买方的权益是没有办法得到法律保障的。在进行过户的时候需要到房管局办理相关的过户手续，那么房屋赠予和过户的房产证有区别么?接下来小编就为大家带来关于这方面的相关内容介绍，一起来了解一下吧。

房屋赠予和过户的房产证有区别么

　　一、房屋赠予和过户的房产证有区别么

　　1、房屋赠予和过户的房产证是没有区别的。虽然房屋捐赠行为是捐赠方和被捐赠方之间的事，但实际上在捐赠过程中，需要到相关机构办理相关公证和手续，需要符合房屋捐赠的相关条件。不办理相关手续或者符合相关赠与条件的，则该房屋赠与行为不被法律认可。

　　2、房产过户是指房屋产权人变更时需要到房管局办理的手续，它是一种登记业主的公示，而不仅仅是一份赠与，房屋买卖或继承时，需要办理过户手续;财产赠与是指财产所有人以赠与的形式自愿将自己名下的财产赠与对方，是一种民事法律行为。

　　二、房屋赠予和过户那个好

　　1、继承过户*省钱：在买卖、赠与、继承三种转让*中，继承是*经济快捷的*，因为我国没有征收遗产税，所以继承和转让只需要缴纳公证费，其他税费*。因为继承只有在父母一方去世时才能实现，所以很多父母暂时不考虑。

　　2、当然，也有父母想得远了，打算写遗嘱，把财产留给孩子。五年内转让房产更经济：根据国家政策，父母给子女房产免征营业税和个人所得税，只交占房价总额2%的公证费和11.5%的契税。但是，如果买卖过户，就不用交公证费，除了契税还要交税。

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