宜昌城区既有住宅加装电梯必须要所有业主都同意吗？
来源： 最后更新：22-10-01 06:14:48
导读：为适应经济社会发展，进一步完善既有住宅使用功能，提高居民生活品质，根据有关法律法规，结合实际，宜昌市制定城区既有住宅加装电梯实施方案，详情见正文。
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“双2/3”以上业主同意即可申请加装
《宜昌市城区既有住宅加装电梯实施方案》（试行）适用于除夷陵区外的城区范围，已建成投入使用、具有合法权属证明、未列入房屋征收计划、且未设电梯的四层及以上（不含地下室）的非单一产权既有住宅。
据市住建局的初步调查摸底，除夷陵区外的城区共有4层及以上、8层及以下的既有住宅约6800栋、17000个单元。按照1个单元加装1部电梯来测算，加装电梯潜在基数值理论上约为17000部。截至目前，既有住宅加装电梯项目共实施46个，有加装电梯意向的266部，其中已基本达成共识、具备启动条件的有227部。
既有住宅加装电梯以出资加装电梯的业主作为实施主体，负责加装电梯项目的意见统一、工程报建、资金筹措、设备采购、组织实施、日常使用管理及维护等工作，也可书面委托住宅原建设单位、原产权单位、第三方代建单位、物业服务企业、具备相应资质的电梯施工安装企业等代理上述工作。
《方案》规定居民达成协议的条件为本单元房屋专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主，且占总人数2/3以上的业主同意，方可开始启动申请加装电梯。该申请由实施主体推选1至2名代表向所在区加梯办提出。
市人大代表宋志武、市政协委员衣升军对新的实施方案表示认同，建议“加强宣传，让老百姓切实感受电梯安装后房产增值、家庭资产增值等好处，有效提高居民参与的积极性”。
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