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2020温州永嘉农村盖新房最新管理办法（永嘉建房新政）

来源： 最后更新：22-09-25 12:01:16

　　01、设计图纸

　　打算建房时需要由建房户委托建设工程设计单位或者建筑、结构专业的注册人员进行设计并出具施工图;建设三层以及三层以下且不设地下室的农村住房(以下统称低层农村住房)的，也可以选用免费提供的农村住房设计通用图集，或者委托具有建筑、结构专业中级以上职称的设计人员进行设计并出具施工图。

　　02、低层农村住房可选用免费图集

　　划重点，三层以及三层以下且不设地下室的农村住房可以选用免费提供的通用图集。而且，可以享受到免费的设计图适当(户型布局基本一致)修改服务。

　　03、农村住房设计要求

　　永嘉农村住房的建筑设计，既要注重村居整体风貌，又要注重农房单体设计，实现具有传统特色的建筑形式。

　　特别是楠溪江保护范围内农村住房建设项目应当符合规划要求，外观上要充分体现楠溪江流域文化特色，建筑外立面颜色不应采用红色、蓝色、绿色等艳丽色彩;屋面以坡屋顶为主。

　　04、施工企业和农村建筑工匠信用信息都将纳入社会信用体系

　　完成审批，根据图纸建房，如果所建的是非底层农村住房要委托建筑施工企业施工，三层及以下不设地下室的可以委托农村建筑工匠施工。

　　不管找谁施工，都需要向县住房和城乡建设部门报送施工备案，施工企业或者农村建筑工匠发生变更要重新备案。

　　县住房和城乡建设部门将对承接农村住房施工业务的建筑施工企业建立信用档案，并纳入社会信用体系管理。农村建筑工匠信用信息也将纳入永嘉县社会信用体系。

　　05、竣工验收后方可办理不动产登记

　　房子建好后，建房户要向“便民窗口”申请用地和规划核实。县自然资源和规划部门将按照农村住房规划许可内容严格核实。不符合批准建筑风貌要求的，不予核实通过。竣工质量验收合格的，县住房和城乡建设部门将在5个工作日内出具农村房屋竣工质量验收备案单。建房户申请农村住房不动产登记时需要同时提交竣工质量验收备案单。换言之，如果竣工质量验收不合格，是无法办理不动产登记的。

标签: 农村  住房  建筑  工匠  信用  

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