2020无锡楼市新政中“二套房”怎么认定？

来源：最后更新：22-09-18 09:26:21

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　　2020无锡楼市新政中“二套房”怎么认定？

　　根据政策要求，从8月30日起，

　　①若名下有贷款在还，包括商贷、公积金贷款、组合贷(无锡以及外地的贷款都算)，再买房最低首付为60%;

　　②若名下有房，但贷款已结清，或无贷款记录，首付为40%;

　　③无房、无贷首付最低为30%。

　　具体以无锡各大银行审批为准。

　　政策解读：

　　对无房无贷的首次购房家庭，继续执行贷款首付比例最低30%的政策，公积金贷款政策也未作调整，“刚需住房”居民不受新政策影响。但对已拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买商品住房的，最低首付比例由40%调整为60%。

　　政策原文：

　　根据2020《市政府办公室关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（自8月30日实施）第三条：

　　三、坚决遏制投机炒房

　　完善商品住房限购政策，夫妻离异后2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭在本市市区范围内拥有住房套数计算。发挥税收调控作用，将市区（不含棚户区改造重点地区）个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年。

　　经江苏省市场利率定价自律机制商定，调整无锡市区差别化住房信贷政策，对已拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买商品住房的，最低首付比例调整为不低于60%。金融监管部门要严格审查购房资金来源，监控消费贷款、个人经营性贷款资金去向，严防居民挪用消费贷款和其他贷款用于购房。

标签: 住房首付贷款无锡政策

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