无锡新吴区以旧换新条件是什么无锡新吴区改造

来源：最后更新：24-08-30 08:11:47

导读：无锡新吴区商品房以旧换新来啦，线上通过“无锡高新区城建集团”公众号，扫码报名登记。详见正文。

　　无锡新吴区以旧换新条件是什么？

　　凡在高新区（新吴区）范围内拥有自有商品住房的居民（居民个人征信正常，无不良贷款记录，且有权处理该套旧房），在活动有效期内，均可参与“以旧换新”业务。

　　“以旧换新”报名须知

　　（1）存量二手商品住房（不包括宅基地房屋、房改房、商业物业、商住和商办房屋）须位于高新区，应具有真实有效的产权证明，并确保房屋权属清晰，不存在抵押、质押、担保或查封等权利限制或权属争议等其他不可置换状态。

　　（2）存量二手商品住房在置换过户之前，必须结清相关使用费用（包括但不限于物业费、水费、电费、燃气费等），且在三方协议约定时间前达到空置交房状态，同时完成精保洁，户口限时迁出。

　　（3）支持一换一、一换多，即一套存量二手商品住房可以置换参与“以旧换新”业务项目的一套新房或多套新房。

　　（4）存量二手商品住房置换总价需不高于新房购买价的60%。超出部分不予折现、退还，置换新房房源总价剩余款项可现金一次性支付，也可按揭贷款支付（需符合银行贷款要求）。

　　（5）支持直系亲属（三代以内）间的“以旧换新”业务。“以旧换新”业务申请人应当为存量二手商品住房的产权所有人，可指定三代以内直系亲属作为新房实际购房人（例如存量二手商品住房的产权所有人为父母，置换新房的合同主体可以为子女）。

　　（6）对已经成功置换的存量二手商品住房，原住房的房屋产权所有人确有居住需求的，可向城建集团指定收购主体申请租赁，具体条件互相协商并签署相关协议。

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