济宁不动产权证书换领指南（济宁不动产证办理流程）

来源：最后更新：22-11-21 04:53:21

导读：不动产权证书是实施不动产统一登记后，不动产登记机构为不动产权利人颁发的物权凭证，该证书是原房产证、土地证的加强版，合二为一。

　　一、换领条件

　　1、只有房产证、没有土地证的；

　　2、有房产证、土地证，但土地证与房产证记载的权利人等信息不一致的；

　　3、有房产证、土地证，想合二为一换领不动产权证书的；

　　4、原土地权利性质为划拨，自愿申请将土地权利性质转为出让，已按规定标准缴纳土地出让金的。（因需缴纳出让金，目前只支持服务大厅办理）

　　二、换领费用

　　根据《国家发展改革委财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号）规定，对于换领不动产权证书的，收取工本费10元。

　　三、领取方式

　　换证完成后，不动产权利人可到服务大厅领取纸质不动产权证书、也可在线领取电子证书，不方便现场领取的居民可以申请免费邮寄！

　　四、申请方式

　　线上申请：山东政务服务网

　　线下申请：权利人可以携带身份证原件、土地证原件、房产证原件等相关材料到不动产登记服务大厅申请办理。

　　1. 搜索“山东政务服务网”,或者直接登录http://www.shandong.gov.cn/col/col94091/ 找到山东省不动产登记“一网通办”平台（试运行）。手机用户可通过“爱山东”APP申请，亦可参照该流程。

　　2. 实名注册后，选择→个人登录。进入页面选择济宁市→任城区→办理大厅。

　　3. 选择我要办理,点击→申请登记。选择补、换证中的第一项→国有建设用地使用权及房屋（构筑物）所有权补、换证登记。

　　4. 选择→补、换证登记（电子签名）后输入产权人名称、证件代码及证书号等相关信息点击查询。

　　5. 填写信息查询后，勾选√对应产权信息点击下一步。

　　6. 核对产权信息，选择→“换证”流程后可自行选择是否指定人领取证书。

　　7. 文件签署，填写“询问笔录”和“不动产登记申请书”。

　　8. 接收短信，点击链接→签名“不动产登记申请书”和“询问笔录”提交认证。

　　9. 上传申请材料。上传房产证、土地证拍摄规范：将身份证与土地证、房产证一并拍摄

　　10. 上传完毕后，点击→提交，申请完成。

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