lpr浮动利率和固定利率选哪个（lpr固定利率和lpr浮动利率的区别）

来源：最后更新：24-06-02 01:08:31

导读：1、先看贷款类型。如果你的房贷是公积金贷款，LPR跟你没啥关系，如果是商业贷款，如下：2、看贷款剩余年限。根据中国近20年房贷利率变化趋势，基本上大家都认可，未来5年内，房贷利率大概率是下行状态。因此根据贷款剩余年限，给

1、先看贷款类型。如果你的房贷是公积金贷款，LPR跟你没啥关系，如果是商业贷款，如下：

2、看贷款剩余年限。根据中国近20年房贷利率变化趋势，基本上大家都认可，未来5年内，房贷利率大概率是下行状态。因此根据贷款剩余年限，给出的建议如下：贷款剩余1-3年的：可以不折腾了，不调整就会默认选择固定利率。贷款剩余3-10年的：建议选择LPR模式，享受利率下行的福利期。贷款剩余10往上的：建议结合其他条件，慎重考虑。

3、看当前贷款利率。贷款50万/30年等额本息，在4.9%利率时贷款拿8折优惠的客户，如果选择LPR模式，当利率下调至4.65时，每个月也就是少还几十块钱。因此：如果你的贷款利率享受了较大优惠（有些优质客户拿到了8折甚至是7折的优惠），选择LPR模式，在利率下行期，无非就是锦上添花，而当利率上行时，前期享受的福利大概率又得吐回去。选择固定利率也未尝不可，安稳安心。如果你的贷款利率没优惠反而上浮，还是得多加考虑，综合下其他因素。