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温州瑞安市住宅加装电梯申请常见问题解答

来源： 最后更新：22-09-24 02:36:39

　　既有住宅加装电梯是一项重要的民生工程，对改善和提升居民居住品质、完善住宅使用功能具有积极的社会意义。6月20日起，《瑞安市既有住宅加装电梯财政资金补助实施办法》也将开始实施，那么，有意向加装电梯的市民具体该如何申请?有关流程该怎么走?住建部门给出回复。

　　1、申请加装电梯第一步要做什么?

　　申请人先要和四邻协商好，就电梯建设、运行、维护和费用分摊等事项，达成一致意见以后，到所在社区(村)领取申请报告、协议书。每户签署好协议书后，再向属地乡镇、街道办事处提出申请。值得注意的是，加装电梯的申请应经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总户数三分之二以上的业主同意，并签订协议后再提出。

　　2、有住户不同意可以申请吗?

　　如果个别住户不同意，也可以提出申请，但申请加装电梯手续中，需要两次公示，如果公示期有异议，需要处理好反对意见后再予以审批通过。

　　3、加装电梯需要符合哪些要求?

　　应在建筑或小区用地范围内，且能满足城乡规划、日照、结构、消防、环保、应急救援、防雷、电梯等方面相关法规和强制性技术标准条文的要求。相邻建筑原本已不满足日照标准的，加装电梯应不降低其日照标准。在满足消防间距要求时，相邻建筑间距的要求可放宽。

　　4、申请时需要提供什么材料?

　　申请材料包括申请报告、协议及申请人名单、代理授权委托书及代理人证件、概念性方案、电梯维护管理方案、业主房产证复印件、房产持有人居民身份证复印件以及房屋平面图。

　　5、加装电梯有哪些流程?

　　第一步：申请人准备(需签订协议、制订概念方案等，需提供申请报告、协议及申请人名单、代理授权委托书及代理人证件、概念性方案、电梯维护管理方案，申请人身份证件和房屋产权证明等可由代理人承诺在后续环节提交);

　　第二步：申请人向属地街道申请可行性论证，街道组织相关部门现场踏勘开展论证;

　　第三步：概念方案改进后，在属地街道或受申请人委托的社区基层组织的协助、见证下进行意向公示和异议处理(需公示修改完善后的概念性方案、电梯维护管理方案、代理人联系方式等);

　　第四步：申请人委托具有相应资质单位进行建筑结构安全鉴定，加装电梯专项设计及日照分析比对;

　　第五步：申请人向住建局提出规划许可申请，住建局组织相关部门设计联审，进行方案公示，并批准公示期间无异议或异议已协商解决申请的规划许可(需提供上述可行性论证和公示阶段材料、街道关于公示和异议协商处理情况说明、建筑结构安全鉴定成果、专项设计成果、日照分析比对报告、申请人身份和房屋产权证明等);

　　第六步：申请人向住建局申请办理质量、安全监督备案，施工前告知街道，施工期间接受质监部门监督管理;

　　第七步：电梯正式投入使用前，申请人落实电梯使用管理者，组织竣工验收，向市监局申请办理使用登记，取得使用登记证书。

　　6、目前有哪些电梯可供选择?

　　目前瑞安已安装电梯分两种，一种规格较大，2.1米×2.1米;另一种规格较小，1.4米×2米，承重量为450千克，一次可承载6人。全包的价格受施工原因影响，30多万元至40多万元不等，市民可按需协商购买。

　　点击下载《既有住宅加装电梯申请表格》和《既有多层住宅加装电梯改造协议书》

标签: 电梯  加装  申请人  日照  方案  

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