民法典规定租赁合同违约应如何赔偿民法典关于租赁合同违约责任

来源：最后更新：23-05-26 10:41:51

导读：在《民法典》中没有强行规定过租赁合同的违约赔偿标准，不过，违约赔偿金一般都是参照违约行为给合同相对方造成的损失计算的，且违约造成的损失是包括租赁合同履行后对方可以取得的利益的。若合同中约定了赔偿标准，

一、民法典规定租赁合同违约应如何赔偿?

租赁合同违约赔偿标准不是法定的，以合同约定为准，合同中没有约定的，按违约造成的实际损失赔偿。

《民法典》

第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

二、租赁合同违约责任的构成要件是怎样的?

1、要求合同义务有效存在。

不以合同义务的存在为前提所产生的民事责任，不是违约责任。这使违约责任与侵权责任、缔约过失责任区分开，后两者都不以合同义务的存在为前提。

2、要求债务人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。

这包括了履行不能、履行迟延和不完全履行等，还包括瑕疵担保、违反附随义务和债权人受领迟延等可能与合同不履行发生关联的制度。

3、不存在法定或者约定的免责事由。

三、租赁合同违约责任的承担方式有哪些?

1、继续履行。

2、采取补救措施：包括修理、更换、重作、退货、减少价款或报酬、服务费用、赔偿损失等。

3、赔偿损失。

4、违约金。

5、定金责任：给付定金的一方不履行约定的债务，无权要求返还定金：收受定金的一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金。

四、租赁合同违约赔偿纠纷可以申请法院调查取证吗?

一般不能申请法院调查取证，除非存在以下情形：

(一)申请调查收集的证据属于国家有关部门保存并须人民法院依职权调取的档案材料;

(二)涉及国家秘密、商业秘密、个人隐私的材料;

(三)当事人及其诉讼代理人确因客观原因不能自行收集的其他材料。

租赁合同中涉及到的标的不同，违约行为会造成的损失也不可能是一样的。正常情况下，签租赁合同时都会约定违约责任，比如支付违约金或者赔偿损失，一般违约金和赔偿损失是不能同时主张的，除非可以证明违约金过分低于造成的实际损失。

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