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房屋纠纷中什么情况下负刑事责任 房屋纠纷属于什么案件

来源: 最后更新:24-04-19 10:40:52

导读:在房屋纠纷中如果是造成了人员受伤或者是死亡的情况下就需要承担一定的刑事责任的,也就是说这个时候行为人已经构成了犯罪。如果是被判故意伤害罪的话会判处三年以下的有期徒刑。

一、房屋纠纷中什么情况下负刑事责任?

房屋纠纷中造成有人员伤亡的情况下回涉及到刑事责任的,如打架致人轻伤伤害的,构成故意伤害罪,应当负刑事责任。故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。

二、房屋纠纷有哪些纠纷?

1、定金纠纷

定金纠纷是房产纠纷中的一个很常见的种类,合同签订时定金一定要以书面的形式进行约定才有法律效力。定金的约定要全面,特别是对定金退回的适用情况进行明确的说明。合同法中适用定金罚则,如果购房者不履行债务,没有权利要求售房者返还定金。售房者如果不履行债务,需要向购房者返还双倍定金。

2、一房二卖纠纷

一房二卖也是房产交易中常见的纠纷,简单来说,一房二卖就是售房者将同样的房子卖给两个人。避免一房二卖,需要注意以下几个方面:首先,购房者要保证定金是交给售房者;其次,查看售房者的身份证明、房屋所有权情况,最好将房屋所有权证书提存;第三,房子交易的款项不要一次性付清;最后,网签要及时。

3、二手房买卖中承租人纠纷

合同签订完之后,很可能会出现承租人主张优先购买权,而导致原先的买卖合同无效,因此为购房者带来了一系列的纠纷。所以,购房者买房之前,一定要做好调查,确保是否有承租人的存在,如果有,应该要求承租人放弃优先购买权的书面承诺。

4、房屋质量纠纷

房屋质量一般在房屋交付之后购房者才容易发现,比如一些裂缝、渗漏等问题。如果您遇到这样的情况,有以下解决办法:第一,向建设行政主管部门投诉;第二,双方协商调解;第三,向仲裁机构提起仲裁;第四,拿起法律武器,维护自己正当权益。

5、中介费纠纷

很多人买房是通过中介,因此通过中介签订的房屋买卖合同很有可能因为一些原因无法履行,这个时候购房者想要要回中介费,但是中介机构却不退。对于这样的问题,需要具体分析,应该查看合同没有履行的原因是否是中介方面的问题。签订协议的时候,最好在协议中约定好中介费的退回情况。

在房屋纠纷中如果涉及到人员伤亡的话,具体的行为人就需要承担一定的刑事责任和民事赔偿责任。一般的房屋纠纷是指物业管理纠纷、房屋质量纠纷、中介费用纠纷以及定金纠纷等。发生房屋纠纷之后最好是先协会是哪个解决,不行的话再诉讼。

标签: 刑事责任  纠纷  情况下  

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