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广州二手房可以用公积金贷款吗 广州二手房可以用公积金贷款吗现在

来源： 最后更新：24-03-14 12:11:41

广州是中国的一线城市，房价是非常高的，在广州买房的朋友都会选择拥公积金贷款，因为公积金贷款利息比较低，还款压力比较小。那么广州二手房可以用公积金贷款吗？广州二手房公积金贷款要多长时间？下面为大家介绍下广州二手房公积金贷款新政策。

一、广州二手房可以用公积金贷款吗

很多人在买房的时候，都会考虑选购二手房屋。二手房屋因为房价相对便宜，而且日后居住也方便，家具等一般都是齐全的。在购买二手房屋的时候，可以通过公积金贷款*购买，那么广州二手房可以用公积金贷款吗？

广州二手房是支持公积金贷款的，但是需要满足以下条件：

1、借款申请人须建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态。

2、对于经核心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月（含）以上，且足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上的条件下，可以申请贷款。

3、借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。

4、借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。

二、广州二手房公积金贷款要多长时间

广州二手房公积金贷款要多长时间？这个要看当地的办事效率。

自借款人携带有关资料到贷款银行申请住房公积金贷款起，至贷款划到贷款银行需要18-19个工作日。其中：

1、贷款申请（填写住房公积金贷款申请表）当日完成；

2、银行进行贷前审查，同意后报市住房公积金管理中心源复审，2个工作日内百完成。

3、市住房公积金管理中心对贷款进行审核，1个工作日内完成。

4、审核通过后，贷款银行与借款人签订借款合同，2工作日内完成。

5、选择保证担保的，度由担问保公司办理反担保抵押手续，6个工作日内完成；选择抵押担保的，借款人应办理抵押保险手续，7个工作日内完成；选择质押担保的，由银行办理质押手续。

6、贷款答银行将借款人资料报送市住房公积金，2个工作日内完成。

7、市住房公积金管理中心对贷款材料进行审批，3个工作日内完成。

8、借款人到贷款银行办理划款手续，1个工作日内完成。

三、广州二手房公积金贷款新政策

1、具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄，并在成都住房公积金管理中心缴存住房公积金。

2、具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工。

3、申请时已连续六个月以上正常缴存住房公积金且没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额。

4、具有真实、有效的房地产交易及交易合同或协议，且首付款不低于所购住房价值的规定比例。

5、有稳定的经济收入，信用良好，有相应的贷款偿还能力。

6、借款申请人及配偶和产权共有人同意以所购房产及其权益作为贷款抵押担保。

7、借款申请人与售房人不得为配偶、父母、子女等直系亲属关系，不得有其他可能影响贷款安全的厉害关系。

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