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东莞自建房建设标准及建设要求（东莞自建房可以建多少层）

来源： 最后更新：22-05-17 11:54:49

　　改建、重建或新建农房的，应符合以下建设标准：

　　(一)每户用于建设农房的宅基地用地面积合计不得超过150平方米，总建筑面积不得超过用地面积的4倍，农房建筑正射投影不得超出宅基地用地红线。

　　(二)建筑层数原则上不得超过4层，总建筑高度不得超过16米。首层及以上楼层主动退让用于院落、绿地、停车设施等的，符合总建筑面积要求的，允许层数限制放宽至不超过6层，高度不超过23米。

　　(三)允许建设顶层梯房，其建筑面积不得超过30平方米，建筑高度不得超过3米(需安装电梯设备的区域除外)。对采用农房设计通用图集推荐设计方案的，梯房的建筑面积和建筑高度不计入总建筑面积和总建筑高度;对不采用的，梯房的建筑面积和建筑高度须计入总建筑面积和总建筑高度。

　　(四)建筑形式原则上应采用坡屋顶或半坡屋顶，高度不计入总建筑高度。

　　(五)应按要求预留消防通道和建筑间距。

　　(六)临街农房应退让道路红线。因客观原因无法满足的，其建筑结构及施工范围不得超出相邻道路(含绿化带)红线。

标签: 总建筑  高度  建筑  面积  红线  

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